정부의 6·19 부동산 대책 상승은 언제까지????????????
정부가 과열된 주택시장을 잡기 위해 ‘6·19 부동산대책’을 발표했지만 서울을 비롯한 수도권 아파트시장에 이상 과열현상이 재연되고 있다.?????????? 자치구별로 보면 강동구(7.43%)의 아파트 매매가 상승률이 가장 높고 △송파구(4.24%) △서초구(3.16%) △성동구(2.99%) △노원구(2.92%) △강남구(2.83%) 등이 뒤를 이었다경기권에선 분당(1.48%) 일산(0.94%) 등 신도시 지역과 안양(1.29%) 구리(1.25%) 광명(1.18%) 등 재건축 수요가 많은 지역이 상대적으로 높은 매매가 상승률을 기록했다.
하반기 대형 건설사 분양가격이 3.3㎡=5000만원의 최고치를 찍을 전망이라는 부동산 뉴스도 있다.
서울 강남권과 성동구 성수동 등 유망 지역의 각 건설사의 대표 브랜드 신규 분양 아파트는 향후 해당 지역의 랜드마크로 시세를 주도해 나갈 것으로 예상된다. 다음달 분양하는 GS건설의 신반포 센트럴자이(신반포6차 재건축 단지) 작년 분양한 신반포 자이 수준(3.3㎡당 4457만원)보다 분양가가 높게 책정될 것으로 보인다.
성수동 서울숲 옆 아크로 서울 포레스트는 한강 조망권이 좋고 지하철 2호선 뚝섬역 분당선 서울숲역 이용과 성수대교·영동대교·강변북로 접근이 용이하다. 이 아파트는 개포지구 내 저층 재건축 단지들과 비교 평지에 자리잡고 있고 대부분의 가구가 판상형·남향 위주로 설계됐다는 점이 매력이다. 예상 분양가는 3.3㎡당 4500만~5000만원대. 이 지역에 들어선 ‘갤러리아 포레’ 분양가는 3.3㎡당 4535만원, 이어 입주한 ‘서울숲 트리마제’는 3800만원 선에 책정됐다. 현대건설과 대림산업은 고덕주공3단지 재건축 아파트 분양을한다. 총 4066가구 규모의 매머드급 단지로 이 중 일반분양 물량만 1397가구에 달한다. 지하철 5호선 상일동역이 단지 바로 앞에 있고, 지하철 9호선과 환승될 5호선 고덕역도 가깝다. 현대건설은 또 GS건설·현대엔지니어링과 함께 11월 개포주공8단지(공무원아파트) 재건축 분양에도 나선다. GS건설이 지을 고덕주공6단지 재건축 아파트는 연내 분양을 목표로 하고 있다.