장미대선과 부동산 시장 전망?????????????

한마디로 부동산 시장이 대선, 미국발 금리 인상, 입주물량 증가 등과 같은 예고된 변수의 불확실성이 커지면서 관망하는 분위기다. 

특히 시장을 주도하던 강남 재건축 아파트에 대한 매수세가 주춤하고 단기적으로 가격도 많이 반등한데다 정책 불확실성이 커진 상황이기 때문에 관망세가 뚜렸하다. 

부동산114에 따르면 3월 넷째주(24일 기준) 서울 재건축 아파트 값 상승률은 0.12% 상승하는 데 그쳐 전주(0.16%)에 못 미쳤고  4월 봄 성수기임에도 전국 아파트 분양 물량은 전년 동월 대비 17.8% 감소한 2만9,458가구(수도권 1만8121가구, 지방은 1만1337가구)가 분양예정으로 전망하고 있다.

4월에는 수요가 높은 도심 재건축과 재개발 일반분양과 역세권 등 물량이 실수요자 중심으로 매매가 이뤄지고 절반 넘는 물량이 수도권에 집중한다. 부산 등 전매제한 조치를 받지 않는 일부 지역에는 투기세력이 몰리는 이상 과열 현상도 나타나고 있다.

야권 대선주자인 문재인 후보는 부동산과 관련해 초과이익환수제  폐지 반대입장을 피력해온 만큼 초과이익환수제 부활 가능성이 커졌지만 범여권 판단유보 표가 상당한 만큼 개정 필요성을 놓고 국회 국토교통위원회 내 진통이 예상된다.